+ de photos
- Surface292 m²
- Pièces9
- Salle de bains1
- Construction2003
PROPRIETE AVEC DEPENDANCE
995 000 €
Descriptif du bien
✨ Une vraie pépite ✨
Caroline vous invite à découvrir une splendide maison familiale située à Vailhauquès, à seulement 15 minutes de Montpellier, dans l'Hérault (34). Nichée sur les hauteurs d'un espace naturel de plus de 3 000 m², cette propriété exceptionnelle se compose d'une maison principale de 213 m² et d'une dépendance de 78 m².
Coup de cœur assuré !
🏡 Maison principale (213 m²)
Rez-de-chaussée :
Cet espace modulable est actuellement aménagé en :
"Quel plaisir de vous présenter cette maison unique, en excellent état et idéalement située dans un village dynamique et convivial avec toutes commodités à proximité (pharmacie, boulangerie, tabac-presse, médecin, infirmière, coiffeur, dentiste, etc.). Un marché a lieu chaque dimanche matin.
Ayant habité à Vailhauquès pendant plus de 17 ans, je peux témoigner de la qualité de vie exceptionnelle de ce village. Ce bien est rare sur le marché, tant par sa situation que par ses prestations, offrant calme et absence de vis-à-vis."
📑 Informations pratiques
Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Pour consulter les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur : www.georisques.gouv.fr.
📞 Contact
Ce bien vous est présenté par Caroline LE BUREL, agent commercial inscrite au RSAC de Montpellier n°478097116.
✨ Disponible 7 jours sur 7 pour toute question ou pour organiser une visite. N'hésitez pas à me contacter au 06.51.67.48.28.
Au plaisir d'échanger sur votre projet immobilier et de vous aider à trouver le foyer idéal pour votre famille !
Caroline vous invite à découvrir une splendide maison familiale située à Vailhauquès, à seulement 15 minutes de Montpellier, dans l'Hérault (34). Nichée sur les hauteurs d'un espace naturel de plus de 3 000 m², cette propriété exceptionnelle se compose d'une maison principale de 213 m² et d'une dépendance de 78 m².
Coup de cœur assuré !
🏡 Maison principale (213 m²)
Rez-de-chaussée :
- Entrée : 7 m²
- Séjour : 70 m² lumineux avec grande hauteur sous plafond et cheminée Focus
- Cuisine : 18 m² moderne et ouverte avec cellier de 4,8 m², donnant sur une belle terrasse sans vis-à-vis grâce à une baie vitrée à galandage
- Chambres : 4 chambres spacieuses
- Salle de bain : 9 m² avec baignoire et douche
- WC séparé
- Bibliothèque en mezzanine avec bureau (16 m²)
- Suite parentale de 26 m² avec une vue imprenable sur la vallée
Cet espace modulable est actuellement aménagé en :
- Séjour-cuisine de 25,8 m²
- Salon de 14 m²
- Chambre
- Salle de massage
- Salle d'eau avec WC
- Espace bien-être avec jacuzzi et hammam
- Piscine chauffée
- Climatisation gainable réversible
- Plancher chauffant et rafraîchissant
- Aspiration centralisée
- Cave à vin
- Garage de 71 m² avec porte automatique
- Équipements domotiques
"Quel plaisir de vous présenter cette maison unique, en excellent état et idéalement située dans un village dynamique et convivial avec toutes commodités à proximité (pharmacie, boulangerie, tabac-presse, médecin, infirmière, coiffeur, dentiste, etc.). Un marché a lieu chaque dimanche matin.
Ayant habité à Vailhauquès pendant plus de 17 ans, je peux témoigner de la qualité de vie exceptionnelle de ce village. Ce bien est rare sur le marché, tant par sa situation que par ses prestations, offrant calme et absence de vis-à-vis."
📑 Informations pratiques
Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Pour consulter les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur : www.georisques.gouv.fr.
📞 Contact
Ce bien vous est présenté par Caroline LE BUREL, agent commercial inscrite au RSAC de Montpellier n°478097116.
✨ Disponible 7 jours sur 7 pour toute question ou pour organiser une visite. N'hésitez pas à me contacter au 06.51.67.48.28.
Au plaisir d'échanger sur votre projet immobilier et de vous aider à trouver le foyer idéal pour votre famille !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface292 m²
- Séjour70 m²
- Pièces9
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction2003
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Description de la piscineAU SEL 8X4
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationVailhauquès 34570
- Taxe foncière3 432 € /an
- Référence6514
Détail des pièces
- ENTREE7.27 m²
- SALON54.8 m²
- SALLE TV15.8 m²
- CUISINE18.6 m²
- ARRIERE CUISINE4.8 m²
- SALLE DE BAIN + DOUCHE8.9 m²
- WC1.8 m²
- CHAMBRE 110.66 m²
- CHAMBRE 214.44 m²
- CHAMBRE 314.35 m²
- CHAMBRE 49.57 m²
- GARAGE71 m²
- CAVE12 m²
- COULOIR7.16 m²
- MEZZANINE15.9 m²
- SALLE D EAU5.3 m²
- CHAMBRE 515.12 m²
- DRESSING6.12 m²
- DEGAGEMENT3.17 m²
- SEJOUR CUISINE DEPENDANCE25.8 m²
- SALON DEPENDANCE14.16 m²
- SDE+WC DEPENDANCE5.37 m²
- HAMMAM DEPENDANCE4.2 m²
- CHAMBRE DEPENDANCE9.56 m²
- SALLE DE MASSAGE DEPENDANCE9.6 m²
- ESPACE JACUZZI DEPENDANCE9.8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1239.00 et 1678.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 478097116
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Spécialistes en chasse immobilière, nous mettons notre expertise à votre service pour trouver le bien d’exception qui correspond à vos attentes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier de prestige.