- Surface100 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain220 m²
- Construction1977
Maison T5 100 m² Secteur Barrou
455 000 €
Descriptif du bien
Découvrez cette maison rénovée située dans un cadre paisible tout près de l'étang de Thau. Les deux terrasses exposées Est/Ouest offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours. Possibilité de stationner un véhicule devant le garage et un second dans le garage de 14 m².
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie généreuse et traversante de 52 m² avec cuisine ouverte toute équipée donnant accès aux deux terrasses, un wc, une salle d'eau et un garage aménageable en une chambre. A l'étage, 3 chambres et une salle de bains avec wc.Equipements : Climatisation réversible, chauffe-eau électrique, ouvertures en PVC/Aluminium avec double vitrage, interphone, portail électrique extérieur (moteur neuf), fibre, système d'alarme. Possibilité de rajouter un poêle à bois dans le séjour.
L'avis du professionnel : Une maison clé en main en excellent état. Les points forts : luminosité, agencement, double exposition. Un environnement calme offrant de belles balades au bord de l'étang.Bon à savoir : À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un bus à 300m (ligne 1), boulangerie, tabac/presse, pharmacie, écoles/lycées. Plusieurs commerces d'alimentation générale à 5 minutes en voiture. A 4km du centre ville de Sète (les Halles) et des plages, à 5mn de la gare et de l'hôpital.
Taxe foncière : 2015 euros.Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” Ce bien vous est présenté par Philippe THOMAS agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Toulouse sous le numéro 889517736 entreprise individuelle. A l'écoute de votre projet, je vous invite à joindre Philippe Thomas au O6 82 11 60 34 ou François Combe au O6 50 41 53 61(disponible 7j/7).
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Interphone, Portail motorisé, Système d'alarme
- Surface100 m²
- Surface terrasse50 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1977
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain220 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSète 34200
- Taxe foncière2 015 € /an
- Référence6479
Détail des pièces
- Séjour/Salon/Cuisine55,42 m²
- Dégagement2,40 m²
- Salle d'eau2,63 m²
- Wc1,35 m²
- Garage14,33 m²
- Chambre 19,68 m²
- Chambre 213,10 m²
- Chambre 310,53 m²
- Salle de bains/Wc3,56 m²
- Dégagement3,23 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1401.00 € et 1897.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 889517736
