Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Royan 17200
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  • Surface87 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain186 m²
  • Construction1950

MAISON RÉNOVÉE DE PLAIN-PIED AVEC PLAGE ET COMMERCE À PIED

394 000

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Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Royan 17200

Les points forts

  • plain-pied
  • rénové
  • climatisé
  • mer à pied

Descriptif du bien

Charente-Maritime (17) à proximité de la plage du Chay dans la station balnéaire de Royan, Stéphane vous présente cette maison rénovée de 4 pièces de plain-pied de 87 m² environ. Elle se compose d'un séjour ouvert sur patio paysagé avec terrasse, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres dont une avec salle de bain et une autre avec douche à l'italienne privatives, un dressing et de WC séparés. Bien équipée d'huisseries PVC et stores électriques, 4 postes de climatisations réversibles par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique. Une place de parking avec abri de jardin et portail électrique complète ce bien. L'avis du professionnel : Charmante maison récemment rénovée, très bien située avec les transports en communs à proximité immédiate et la plage du Chay et supérette à 350 mètres. Cette maison peut convenir à une résidence principale comme secondaire. Ce bien est proposé au prix de 394 000€, honoraires d'agence charge vendeur inclus. Contactez Stéphane THIOLLET E.I. au O6.24.53.22.47 ou à s.thiollet@immoangels.com, annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. de Saintes (17) N° 843.964.677. Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Climatisation, Équipements domotiques, Fibre optique, Volets électriques
  • Surface
    87 m²
  • Séjour
    22 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1950
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Terrain
    186 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Royan 17200
  • Référence
    6199

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 954.00 € et 1292.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843 964 677 Saintes (17) • RCP Galian

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