T3 en duplex de 73 m2 avec garage, place de parking et jardinet

Montpellier Ouest - Dans une petite copropriété sécurisée, ce T3 est idéal pour les personnes recherchant un appartement avec le confort d'une maison et un cadre de vie agréable. Il se situe dans le  quartier des Jonquilles proche des commerces, des transports ( ligne 3 et 5 )et à 5 mns à vélo des Halles Tropisme.
Vous arrivez par une entrée qui mène à une spacieuse pièce de vie avec un coin cuisine. Cette pièce s'ouvre sur un jardinet agrémenté d’un olivier et d’une haie de bambous, offrant une touche de nature et de tranquillité. Un wc indépendant complète ce niveau.
L'escalier mène à un espace nuit composé de deux chambres lumineuses et spacieuses équipées de placards pour un maximum de rangements. Une salle de bain et un WC indépendant permettent le confort nécessaire de cet espace.
Une place de parking ainsi qu'un garage de 13m2 communiquant directement avec la maison permet un quotidien facilité et un espace de rangement supplémentaire.
L'avis du professionnel: cette maison entièrement repeinte avec volets électriques et climatisation offre un cadre de vie agréable et sécurisé.  
Son emplacement stratégique en fait un choix idéal pour une petite famille ou des personnes actives souhaitant conjuguer tranquillité, confort et accessibilité.
Ce bien, soumis au régime légal de copropriété loi N° 557 du 10 juillet 1965, est situé dans une copropriété de 23 lots. Montant moyen annuel de la quote part des charges courantes de 1200€. Taxe foncière de 1928€. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge vendeur. Barème consultable sur notre site https://immoangels.com/i/redac/honoraires.
Ce bien vous est présenté par Olivia Delalande, agent commerciale indépendante inscrite au RSAC de Montpellier N° 835091240.
Disponible 7J/7 au 0777054712 ou par mail à o.delalande@immoangels.com
Visite virtuelle disponible sur demande.