




- Surface83 m²
- Rooms3
- Bathroom1
- Construction1930
Semi-detached house 1 side for sale, 3 rooms - Montpellier 34000
575 000 €
Description of the property
Véritable écrin de tranquillité et de confort, rénovée avec goût en 2020. Cette charmante maison de plain pied de 84 m², construite en 1930, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme d'antan et modernité.
Un séjour lumineux et spacieuxLe séjour de 54 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage, est le cœur battant de cette maison. Imaginez-vous y accueillir vos proches pour des moments conviviaux autour d'un bon repas préparé dans la cuisine américaine aménagée et équipée. La hauteur sous plafond de 2,90 m ajoute une touche de grandeur et d'élégance à cet espace de vie.
Des espaces de vie fonctionnels et accueillantsCette maison de plain-pied comprend 3 pièces, dont 2 chambres douillettes et une salle de bains moderne. Les combles spacieux, offre un potentiel supplémentaire pour créer un bureau en mezannine et une chambre supplémentaire. La vue sur le jardin et les terrasses depuis le séjour et les chambres est tout simplement enchantante.
Un extérieur enchanteurLe jardin est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. Deux terrasses, parfaitement intégrées à l'espace de vie, vous invitent à des moments de détente et de convivialité en plein air.
Un box fermé et un stationnement extérieur.
Proximité des commodités
À seulement 5 min à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un tramway, une école élémentaire, une crèche, une maternelle, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, plusieurs restaurants, plusieurs médecins généralistes et plusieurs parcs et jardins. À 10 min à pied, vous aurez accès à plusieurs maternelles, un collège, plusieurs bus et plusieurs commerces d'alimentation générale. À 10 min en voiture, vous pourrez rejoindre plusieurs hôpitaux.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison, un véritable bijou immobilier.
Ce bien est situé dans une copropriété loi No65-557 du 10 juillet 1965 de 21 lots . Montant moyen mensuel de la quote-part des charges courantes de 70 euros . Prix de vente 575 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Ce bien vous est proposé par Martial Teboul, Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC de Montpellier N° 424 357 630 en Entreprise Individuelle. Contact: 06 74 20 74 20« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».
Technical characteristics
- HeatingAir conditioning/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- Surface83 m²
- Living room54 m²
- Rooms3
- Bedrooms2
- Bathroom1
- WC1
- Construction1930
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- FurnishingUnfurnished
- ViewGarden, terrace
- ExposureEast-West
- Indoor parking1
- Outdoor parking1
- SanitationIndividual compliant
- LocationMontpellier 34000
- Utilities70 € /month
- Property tax1 845 € /year
- Reference6537


Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 49 lots. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 870.00 € and 1230.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 424357630 • RCP RCACO-18-007515