




- Surface179 m²
- Rooms7
- Bathroom1
- Plot size338 m²
- Construction1981
Villa for sale, 7 rooms - Mauguio 34280
850 000 €
Description of the property
CARNON-SUPERBE VILLA 179M2-5 CHAMBRES-T2 INDÉPENDANT-BEL EXTÉRIEUR-GARAGE-PLAGE A 300m.
Dans le quartier très recherché des enclos venez découvrir cette maison d’architecte de 179m2 composée de 2 logements et située dans une impasse à proximité immédiate de la plage.
Parfaitement implantée sur une belle parcelle arborée cette maison lumineuse entièrement climatisée ne vous laissera pas indifférent.
Ici rien n’a été laissé au hasard et aucuns travaux ne sont à prévoir. Elle est composée au rez de chaussée d’une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte parfaitement équipée.
Côté nuit vous trouverez 4 chambres et une salle d’eau.
Ce niveau est complété par un espace détente de près de 40m2 avec jacuzzi qui s’ouvre sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées.
A l’étage un grand T2 indépendant de 42 m2 avec une pièce de vie, cuisine équipée, une salle d’eau, une chambre avec dressing et une terrasse couverte orientée sud qui offre une vue panoramique.
Côté cour vous trouverez 2 espaces très agréables où vous pourrez profiter de nos belles journées méditerranéennes.
Côté pratique vous disposerez de beaucoup de rangements et d'un garage fermé.
Son prix est de 850 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site.
Vous l’aurez compris si vous cherchez une maison familiale en parfait état proche de la mer et de toutes les commodités où l’on se sent bien n’attendez plus et venez découvrir ce très bel endroit plein de surprises en contactant Jérôme Vesson agent commercial immobilier en Entreprise Individuelle au O6 61 05 80 62 immatriculé au RSAC de Montpellier 843 601 584.
Disponible 7/7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv
Technical characteristics
- HeatingAir conditioning
- OpeningsAluminium
- Surface179 m²
- Terrace surface25 m²
- Rooms7
- Bedrooms5
- Bathroom1
- Shower room1
- WC2
- Construction1981
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped
- ViewClear
- ExposureSoutheast
- Indoor parking1
- Outdoor parking1
- Plot size338 m²
- LocationMauguio 34280
- Property tax2 414 € /year
- Reference6505


Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1244.00 and 1683.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843601584