Exclusivity
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- Surface770 m²
- Rooms34
- Plot size212 900 m²
- Construction1550
Ranch for sale, 34 rooms - Rousson 30340
1 890 000 €
Description of the property
Découvrez cette somptueuse magnanerie rénovée, un véritable trésor niché aux portes de l’Ardèche, à une heure de la mer et de Montpellier. Un emplacement stratégique entre Occitanie et Provence, à seulement 12 minutes du Pôle Mécanique et 40 minutes de Nîmes.
Un cadre exceptionnel et des prestations uniques
Ce domaine de 21 hectares séduit par son cadre naturel préservé, ses 1 524 oliviers, sa piscine à débordement et ses vastes espaces de loisirs. Un véritable havre de paix au cœur des Cévennes, idéal pour un projet touristique, événementiel ou résidentiel.
10 appartements rénovés, un rendement locatif immédiat
Le mas abrite 10 appartements spacieux (de 43 à 200 m²), entièrement rénovés avec goût. Neuf sont partiellement loués à l’année, garantissant un excellent retour sur investissement.
📍 Composition des logements :
En plus de ses nombreux logements, la propriété dispose d’une cave de 100 m² et de vastes parkings. Ancien relais de poste fortifié, ce domaine offre des possibilités infinies : gîtes haut de gamme, exploitation agricole, événements exclusifs...
Une invitation à la sérénité
Imaginez-vous profiter du soleil en bord de piscine, entouré d’une nature luxuriante et de panoramas à couper le souffle. Ce lieu unique allie authenticité et prestige, avec encore un potentiel à révéler pour en faire une adresse d’exception.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.
📞 France Dholander – 06.22.94.47.77
📞 Michael Roger – 06.79.63.47.54
🔗 Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par votre binôme immobilier : France Dholander et Michael Roger, agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes en Entreprise Individuelle : n° 494 885 932 et 840 280 531. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur (barème consultable sur le site).
Un cadre exceptionnel et des prestations uniques
Ce domaine de 21 hectares séduit par son cadre naturel préservé, ses 1 524 oliviers, sa piscine à débordement et ses vastes espaces de loisirs. Un véritable havre de paix au cœur des Cévennes, idéal pour un projet touristique, événementiel ou résidentiel.
10 appartements rénovés, un rendement locatif immédiat
Le mas abrite 10 appartements spacieux (de 43 à 200 m²), entièrement rénovés avec goût. Neuf sont partiellement loués à l’année, garantissant un excellent retour sur investissement.
📍 Composition des logements :
- F2 (43 m² à 53 m²) – Idéal pour un pied-à-terre
- F3 & F4 (61 m² à 82 m²) – Confort et élégance
- Loft 90 m² & F7 200 m² – Volumes exceptionnels
En plus de ses nombreux logements, la propriété dispose d’une cave de 100 m² et de vastes parkings. Ancien relais de poste fortifié, ce domaine offre des possibilités infinies : gîtes haut de gamme, exploitation agricole, événements exclusifs...
Une invitation à la sérénité
Imaginez-vous profiter du soleil en bord de piscine, entouré d’une nature luxuriante et de panoramas à couper le souffle. Ce lieu unique allie authenticité et prestige, avec encore un potentiel à révéler pour en faire une adresse d’exception.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.
📞 France Dholander – 06.22.94.47.77
📞 Michael Roger – 06.79.63.47.54
🔗 Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par votre binôme immobilier : France Dholander et Michael Roger, agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes en Entreprise Individuelle : n° 494 885 932 et 840 280 531. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur (barème consultable sur le site).
Technical characteristics
- HeatingWood, Electric, Pellets
- OpeningsWood/PVC/Double glazing
- Swimming poolYes
- Surface770 m²
- Floor surface960 m²
- Rooms34
- Bedrooms23
- Shower room10
- WC11
- Construction1550
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- FurnishingPartially furnished
- ViewHills
- ExposureSouth
- Outdoor parking15
- CellarYes
- Balcony1
- Description of the poolà débordement, traitement au chlore
- Plot size212 900 m²
- Levels (incl. ground floor)3
- SanitationIndividual compliant
- LocationRousson 30340 - Secteur 1
- Property tax6 677 € /year
- Reference24-5784
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1295.00 and 1753.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 494885932
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