- Surface100 m²
- Rooms5
- Bathroom1
- Plot size220 m²
- Construction1977
Old house for sale, 5 rooms - Sète 34200
455 000 €
Description of the property
Découvrez cette maison rénovée située dans un cadre paisible tout près de l'étang de Thau. Les deux terrasses exposées Est/Ouest offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours. Possibilité de stationner un véhicule devant le garage et un second dans le garage de 14 m².
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie généreuse et traversante de 52 m² avec cuisine ouverte toute équipée donnant accès aux deux terrasses, un wc, une salle d'eau et un garage aménageable en une chambre. A l'étage, 3 chambres et une salle de bains avec wc.Equipements : Climatisation réversible, chauffe-eau électrique, ouvertures en PVC/Aluminium avec double vitrage, interphone, portail électrique extérieur (moteur neuf), fibre, système d'alarme. Possibilité de rajouter un poêle à bois dans le séjour.
L'avis du professionnel : Une maison clé en main en excellent état. Les points forts : luminosité, agencement, double exposition. Un environnement calme offrant de belles balades au bord de l'étang.Bon à savoir : À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un bus à 300m (ligne 1), boulangerie, tabac/presse, pharmacie, écoles/lycées. Plusieurs commerces d'alimentation générale à 5 minutes en voiture. A 4km du centre ville de Sète (les Halles) et des plages, à 5mn de la gare et de l'hôpital.
Taxe foncière : 2015 euros.Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” Ce bien vous est présenté par Philippe THOMAS agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Toulouse sous le numéro 889517736 entreprise individuelle. A l'écoute de votre projet, je vous invite à joindre Philippe Thomas au O6 82 11 60 34 ou François Combe au O6 50 41 53 61(disponible 7j/7).
Technical characteristics
- HeatingAir conditioning, Reversible
- OpeningsPVC/Aluminium/Double glazing
- Swimming poolNo
- OtherFiber optic Internet, Intercom, Motorized gate, Alarm system
- Surface100 m²
- Terrace surface50 m²
- Rooms5
- Bedrooms3
- Bathroom1
- Shower room1
- WC1
- Construction1977
- Interior conditionExcellent
- KitchenEquipped/Open plan
- FurnishingPartially furnished
- ExposureCrossing
- Indoor parking1
- Outdoor parking1
- CellarNo
- Plot size220 m²
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains
- LocationSète 34200
- Property tax2 015 € /year
- Reference6479
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1401.00 € and 1897.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 889517736
