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- Surface292 m²
- Rooms9
- Bathroom1
- Construction2003
Contemporary house for sale, 9 rooms - Vailhauquès 34570
995 000 €
Description of the property
✨ Une vraie pépite ✨
Caroline vous invite à découvrir une splendide maison familiale située à Vailhauquès, à seulement 15 minutes de Montpellier, dans l'Hérault (34). Nichée sur les hauteurs d'un espace naturel de plus de 3 000 m², cette propriété exceptionnelle se compose d'une maison principale de 213 m² et d'une dépendance de 78 m².
Coup de cœur assuré !
🏡 Maison principale (213 m²)
Rez-de-chaussée :
Cet espace modulable est actuellement aménagé en :
"Quel plaisir de vous présenter cette maison unique, en excellent état et idéalement située dans un village dynamique et convivial avec toutes commodités à proximité (pharmacie, boulangerie, tabac-presse, médecin, infirmière, coiffeur, dentiste, etc.). Un marché a lieu chaque dimanche matin.
Ayant habité à Vailhauquès pendant plus de 17 ans, je peux témoigner de la qualité de vie exceptionnelle de ce village. Ce bien est rare sur le marché, tant par sa situation que par ses prestations, offrant calme et absence de vis-à-vis."
📑 Informations pratiques
Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Pour consulter les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur : www.georisques.gouv.fr.
📞 Contact
Ce bien vous est présenté par Caroline LE BUREL, agent commercial inscrite au RSAC de Montpellier n°478097116.
✨ Disponible 7 jours sur 7 pour toute question ou pour organiser une visite. N'hésitez pas à me contacter au 06.51.67.48.28.
Au plaisir d'échanger sur votre projet immobilier et de vous aider à trouver le foyer idéal pour votre famille !
Caroline vous invite à découvrir une splendide maison familiale située à Vailhauquès, à seulement 15 minutes de Montpellier, dans l'Hérault (34). Nichée sur les hauteurs d'un espace naturel de plus de 3 000 m², cette propriété exceptionnelle se compose d'une maison principale de 213 m² et d'une dépendance de 78 m².
Coup de cœur assuré !
🏡 Maison principale (213 m²)
Rez-de-chaussée :
- Entrée : 7 m²
- Séjour : 70 m² lumineux avec grande hauteur sous plafond et cheminée Focus
- Cuisine : 18 m² moderne et ouverte avec cellier de 4,8 m², donnant sur une belle terrasse sans vis-à-vis grâce à une baie vitrée à galandage
- Chambres : 4 chambres spacieuses
- Salle de bain : 9 m² avec baignoire et douche
- WC séparé
- Bibliothèque en mezzanine avec bureau (16 m²)
- Suite parentale de 26 m² avec une vue imprenable sur la vallée
Cet espace modulable est actuellement aménagé en :
- Séjour-cuisine de 25,8 m²
- Salon de 14 m²
- Chambre
- Salle de massage
- Salle d'eau avec WC
- Espace bien-être avec jacuzzi et hammam
- Piscine chauffée
- Climatisation gainable réversible
- Plancher chauffant et rafraîchissant
- Aspiration centralisée
- Cave à vin
- Garage de 71 m² avec porte automatique
- Équipements domotiques
"Quel plaisir de vous présenter cette maison unique, en excellent état et idéalement située dans un village dynamique et convivial avec toutes commodités à proximité (pharmacie, boulangerie, tabac-presse, médecin, infirmière, coiffeur, dentiste, etc.). Un marché a lieu chaque dimanche matin.
Ayant habité à Vailhauquès pendant plus de 17 ans, je peux témoigner de la qualité de vie exceptionnelle de ce village. Ce bien est rare sur le marché, tant par sa situation que par ses prestations, offrant calme et absence de vis-à-vis."
📑 Informations pratiques
Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Pour consulter les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur : www.georisques.gouv.fr.
📞 Contact
Ce bien vous est présenté par Caroline LE BUREL, agent commercial inscrite au RSAC de Montpellier n°478097116.
✨ Disponible 7 jours sur 7 pour toute question ou pour organiser une visite. N'hésitez pas à me contacter au 06.51.67.48.28.
Au plaisir d'échanger sur votre projet immobilier et de vous aider à trouver le foyer idéal pour votre famille !
Technical characteristics
- HeatingWood, Heat pump/Individual
- OpeningsAluminium/Double glazing
- Swimming poolYes
- Surface292 m²
- Living room70 m²
- Rooms9
- Bedrooms6
- Bathroom1
- Shower room2
- WC3
- Construction2003
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- FurnishingPartially furnished
- ViewClear
- ExposureSouthwest
- Indoor parking3
- Outdoor parking4
- CellarYes
- Description of the poolAU SEL 8X4
- SanitationMain drains compliant
- LocationVailhauquès 34570
- Property tax3 432 € /year
- Reference6514
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1239.00 and 1678.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 478097116
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