




- Surface104 m²
- Rooms4
- Bathroom1
- Plot size400 m²
- Construction2009
Traditional house for sale, 4 rooms - Saint-André-de-Sangonis 34725
375 000 €
Description of the property
Jolie maison de 104 m2 sur 400 m2 de terrain arboré sans vis à vis avec piscine et cuisine d'été + Garage à Saint André De Sangonis. Au rdc un espace de vie confortable avec une très belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour donnant sur le jardin et la piscine grace à deux grandes baies vitrées. Une buanderie et un wc completent le rdc. A l'étage 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc. Pour le confort, climatisation gainable et volets roulants électrique sur tous les ouvrants. A l'extérieur la piscine, la plage, la cuisine d'été, la tonnelle font de cette maison un véritable havre de paix et de tranquilité. Elle est exposée plein sud dans un secteur calme et proche de toutes le commodités : commerces, Ecoles, transports.
Proposée au prix de 375 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge vendeur. Barème consultable sur notre site www.immoangels.com
Bien présenté par Stéphane VALEZ au 06.42.61.30.64. Agent Commercial inscrit au RSAC n°483 462 396
à Montpellier et Clara ALVAREZ au O7 7O 68 33 64 agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Béziers n° 981 666 621
Disponible 7/7. Ouvert à l’inter cabinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Technical characteristics
- HeatingAir conditioning, Solar/Individual
- OpeningsPVC/Aluminium/Double glazing
- Swimming poolYes
- OtherElectric shutters
- Surface104 m²
- Living room48 m²
- Terrace surface50 m²
- Rooms4
- Bedrooms3
- Bathroom1
- WC2
- Construction2009
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- FurnishingUnfurnished
- ViewGarden, terrace
- ExposureSouth
- Indoor parking1
- Outdoor parking2
- CellarNo
- Description of the pool8X4
- Plot size400 m²
- Levels (incl. ground floor)1
- SanitationMain drains
- LocationSaint-André-de-Sangonis 34725
- Property tax1 823 € /year
- Reference6450


Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 778.00 and 1053.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 483462396