Building for sale, 275 m² - Saint-Ambroix 30500

Cette ancienne magnanerie située à quelques minutes du centre-ville au bord de la Cèze vous propose 3 appartements indépendants, un atelier de 66m² à rénover, un grand terrain potager/verger/loisir de 2500m² situé en face de l’immeuble.
Côté cour découvrez un bel atelier indépendant de 66m² à rénover, idéal pour une habitation supplémentaire, bureau ou salle de travail.
La bâtisse propose au rez-de-chaussée une belle cave voutée de 75m² idéal garage ou atelier pour indépendant /artisan, nombreux rangements
Le 1er étage distribue un grand appartement traversant de 135m² comprenant un salon/séjour de 32m², une belle cuisine de 24m² et sa terrasse plein sud vue sur le jardin, 3 chambres, un bureau ou 4eme chambre, salle d’eau et une seconde terrasse au nord.
Au 2eme étage avec chacun leur accès, deux appartements indépendants : un T2 de 54m² et un T4 de 85m² et sa terrasse de 12m². Possibilité de lier l’ensemble pour un grand appartement.
Les plus : L’agencement actuel permet l’exploitation en location de chaque appartement (3 compteurs électrique, eau chaude et chauffage séparés pour chacun)
Idéal investisseur et/ou maison multi générationnelle. Bon rapport locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien est proposé au prix de 250 000€ Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Michael ROGER au 06.79.63.47.54 agent commercial inscrit au RSAC n° 840 280 531 à Nîmes en entreprise individuelle. Disponible 7/7. Ouvert à l’inter cabinet.