Opportunity
- Surface65 m²
- Rooms3
- Bathroom1
- LiftYes
- Construction2024
Apartment for sale, 3 rooms - Montpellier 34000
337 000 €
Description of the property
Au cœur du quartier prisé de Pompignane, découvrez cet appartement T3 de 65 m², niché au 3e étage d'une résidence moderne. Alliant confort, élégance et emplacement idéal, ce bien saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs.
L’appartement se compose de deux chambres de 12 m², d’un séjour spacieux et d’une cuisine ouverte au design contemporain. Ces espaces, pensés avec soin, offrent une atmosphère à la fois conviviale et raffinée. La salle de bains, moderne et élégamment aménagée, complète cet intérieur parfaitement conçu.
L’atout charme de ce bien réside dans son vaste balcon de 13 m², un espace extérieur généreux où vous pourrez profiter de moments de détente ou partager des repas en plein air. De plus, une place de stationnement privée est incluse, garantissant un confort quotidien optimal.
La résidence dans laquelle se situe cet appartement propose des prestations de qualité, avec notamment un rooftop offrant une vue imprenable sur les environs. L’immeuble est équipé d’un ascenseur, alliant praticité et accessibilité pour tous. Le cadre de vie y est à la fois calme et verdoyant, tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun. En outre, les résidents bénéficient d’un appartement dédié à la location courte durée, disponible à 30 € la nuit, un avantage unique et pratique pour accueillir des invités.
Le bien est intégré à une copropriété bien entretenue composée de 117 lots. Les charges courantes annuelles s’élèvent à 1080 €, et aucune procédure en cours ne vient entacher la tranquillité de cette résidence.
Proposé au prix de 337 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur, cet appartement représente une opportunité idéale, que ce soit pour en faire une résidence principale ou pour un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
L’appartement se compose de deux chambres de 12 m², d’un séjour spacieux et d’une cuisine ouverte au design contemporain. Ces espaces, pensés avec soin, offrent une atmosphère à la fois conviviale et raffinée. La salle de bains, moderne et élégamment aménagée, complète cet intérieur parfaitement conçu.
L’atout charme de ce bien réside dans son vaste balcon de 13 m², un espace extérieur généreux où vous pourrez profiter de moments de détente ou partager des repas en plein air. De plus, une place de stationnement privée est incluse, garantissant un confort quotidien optimal.
La résidence dans laquelle se situe cet appartement propose des prestations de qualité, avec notamment un rooftop offrant une vue imprenable sur les environs. L’immeuble est équipé d’un ascenseur, alliant praticité et accessibilité pour tous. Le cadre de vie y est à la fois calme et verdoyant, tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun. En outre, les résidents bénéficient d’un appartement dédié à la location courte durée, disponible à 30 € la nuit, un avantage unique et pratique pour accueillir des invités.
Le bien est intégré à une copropriété bien entretenue composée de 117 lots. Les charges courantes annuelles s’élèvent à 1080 €, et aucune procédure en cours ne vient entacher la tranquillité de cette résidence.
Proposé au prix de 337 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur, cet appartement représente une opportunité idéale, que ce soit pour en faire une résidence principale ou pour un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
- Si vous souhaitez devenir propriétaire de ce bien, contactez Kevin Boudeau, disponible 7 jours sur 7, au O6 77 O3 94 12. Agent commercial inscrit au RSAC de Carcassonne sous le numéro 984 170 902, il vous accompagnera dans la réalisation de votre projet immobilier.
Technical characteristics
- HeatingElectric/Individual
- LiftYes
- Swimming poolNo
- Surface65 m²
- Living room24 m²
- Balcony surface13 m²
- Rooms3
- Bedrooms2
- Bathroom1
- WC1
- Floor3
- Construction2024
- Interior conditionNew
- KitchenNot equipped/Open plan
- FurnishingUnfurnished
- ExposureEast
- Indoor parking1
- CellarNo
- Balcony1
- Number of floors in the building5
- LocationMontpellier 34000
- Utilities90 € /month
- Reference6360-A305
Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 117 lots. Average share of the estimated budget 1 080 €/year. No ongoing proceedings. Energy class A, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 425.00 € and 575.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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